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Immeuble Equi Libre - Dax

Programme : 

Réhabilitation d'un immeuble composé d'un commerce, d'un bureau et d'un logement

Maître d'ouvrage :

Privé

Maître d'oeuvre :

Equi Libre architectes

Surface : 

270 m²

Stade : 

Livré en mai 2016

A l’origine du projet, cet immeuble 19ème de facture assez modeste était dans un état très délabré, et inoccupé en étages.  Sa trame structurelle très pénalisante, et son implantation mono-orientée rendait en effet ces logements peu attrayants, mal valorisés, et donc délaissés.
En intervenant sur l’ensemble de l’immeuble, nous avons pu nous emparer de tous les sujets qui en bridaient la valorisation :

*    Substitution du porteur contraignant sur dans les étages
*    Reprise intégrale de la cage d’escalier, moyennant nouveau design commerce
*    Création d’un patio et d’un balcon au Sud, redonnant une orientation attrayante aux étages

Ce travail a nécessité une opération « express » dans le commerce : deux séquences de 3 semaines de travaux sur chaque moitié du magasin, l’autre restant en fonctionnement.
Nous avons pu ensuite dérouler sereinement les travaux de réhabilitation des étages et livrer un beau 3 pièces de 80m² avec balcon au second et nos bureaux agencés au premier étage. Cette opération illustre parfaitement notre polyvalence et la plus-value que nous pouvons apporter dans la réhabilitation et l’amélioration d’un patrimoine ancien à destination mixte : logement/bureaux/commerces.